2018〜2025年築, 専有面積33.08㎡〜53.08㎡の平均販売価格
東京都
197.8万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
247.5万円/㎡
前年比+31.7%
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
東京都新宿区神楽坂六丁目
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分
2023年築 / 13階建 / 25戸 / RC造
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11階 / 43.08㎡の場合
相場
8,500万円
197.3万円/㎡
5,811
7,604
9,396
11,188
AI査定結果
推定相場価格
8,500万円
197.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,604万円〜9,396万円
176.5万円/㎡〜218.1万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月3日
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
9,680万円（224.7万円/㎡）/ 11階 / 43.08㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は216.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 9,680万円 | 224.7万円 | 11階 | 43.08㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/12/27 | 12,800万円 | 233.6万円 | 12階 | 54.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 12,800万円 | 233.6万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/26 | 13,200万円 | 240.9万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/28 | 10,980万円 | 200.4万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/28 | 10,980万円 | 200.4万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/04/13 | 11,380万円 | 207.7万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/11 | 9,200万円 | 213.6万円 | 11階 | 43.08㎡ | 1SDK | 西 |
| 2024/03/31 | 11,380万円 | 207.7万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 9,480万円 | 220.1万円 | 11階 | 43.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/17 | 11,380万円 | 207.7万円 | 12階 | 54.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/08 | 12,000万円 | 219.0万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/09/17 | 11,600万円 | 211.7万円 | 8階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は183.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/24 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,573万円 | 199.8万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/15 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 6,380万円 | 182.0万円 | 35.05㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,200万円 | 178.0万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 6,920万円 | 169.9万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2019年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では31.7%上昇しています。
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1997年築 / 13階建 / 25戸 / SRC造